2016- ĐẤT NỀN HỒI SINH

20:36 Unknown 0 Comments

     Sau một thời gian dài bất động sản đóng băng suốt giai đoạn 2011-2014, đầu năm 2015 thị trường này đã có dấu hiệu hồi phục nhanh chóng. Bất động sản tại Đà Nẵng cũng nóng lên theo thị trường từng ngày, nhất là phân khu chiến lược Nam Đà Nẵng. Với đặc thù của thị trường tại địa phương, phân khúc đất nền luôn được nhiều nhà đầu tư trong và ngoài khu vực quan tâm.


    1. Dấu  hiệu hồi sinh đất nền   Bất động sản khu vực phía Nam Đà Nẵng hoạt động sôi động trong năm qua là do nhu cầu thiết thực về nhà đất của người dân, chủ yếu là người dân địa phương (Quảng Nam - Đà Nẵng). Đối với khu vực phía Nam, dù giá có tăng cao hơn nhiều so với năm 2014, song giá một lô đất nền 100 m2 ở mức 500 - 800 triệu đồng vẫn còn quá rẻ so với nhiều địa phương khác và phù hợp với túi tiền của người dân Đà Nẵng.Khu vực này nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng và các chủ đầu tư vì có một vị trí chiến lược phát triển Đà Nẵng về phía Nam. Không những có vị trí gắn với nhiều tiện ích liên kết mà bản thân các dự án cũng rất được quan tâm đẩy mạnh phát triển cơ sở hạ tầng. Cùng với đó chính quyền địa phương cũng hỗ trợ, khuyến khích các chủ đầu tư tham gia vào phân khúc này. Các tuyến đường cũng được xây dựng: Võ Chí Công, Minh Mạng,… xuyên suốt các dự án.   Nhận định về xu hướng năm 2016 ở phân khúc đất nền Đà Nẵng, hầu hết các chuyên gia bất động sản tin tưởng vào một năm “sôi động, náo nhiệt” hơn, bởi đây là xu hướng chung của bất động sản Việt Nam, phù hợp với định hướng chiến lược phát triển đô thị của TP. Đà Nẵng.   Sẽ là một năm hoàn toàn khởi sắc cho thị trường bất động sản phân khúc đất nền tại khu vực phía Nam Đà Nẵng.   
 2. Một số dự án đáng quan tâm:     
 - Khu đô thị Hòa Quý: đang nhận được rất nhiều sự quan tâm của giới đầu tư, vì vị trí thuận lợi tiếp giáp với nhiều tiện ích trong khu vực, nằm trong vị trí chiến lược nhận được sự ưu ái trong mục tiêu phát triển thành phố Đà Nẵng về phía Nam. Nổi bật với những tiện ích có sẵn trong khu đô thị: phố thương mại, công viên trung tâm, khu biệt thự,... Có đường Minh Mạng nối dài từ Võ Chí Công kéo dài, cắt khu đô thị FPT, kéo dài ra trục đường Võ Nguyên Giáp. Một bên của dự án là khu du lịch sinh thái, nhánh sông Cổ Cò. Đây là vị trí rất đẹp " cận lộ, cận giang". Đất nền đầm cát, cao hơn 5,5m, tiết kiệm chi phí làm nhà và tuyệt đối an toàn.       * Nhược điểm: hạ tầng đang trong quá trình hoàn thiện. Tháng 6/ 2016 mới rải đường nhựa. Các lợi ích hướng tương lai.       
 - Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân: nằm trên trục đường Võ Chí Công, nằm trong định hướng phát triển thành phố về phía Nam, tạo điều kiện để thành phố tiếp tục phát triển khu vực Tây Bắc của Đà Nẵng. Có nhiều điều kiện thuận lợi về vị trí địa lý.        
 * Nhược điểm: đất nền là đất bồi, không chắc chắn.          
- Khu đô thị nam cầu Nguyễn Tri Phương: gần khu dân cư Hòa Xuân, dự án gây được nhiều tiếng vang. Dân cư quanh khu vực đông đúc. Được xây dựng, quy hoạch quy củ, thuận lợi để dân cư ở. Quanh khu vực này, dân cư xây dựng nhà ở và kinh doanh rất nhiều, tạo điều kiện thuận lợi cho các hộ gia đình muốn đến mua đất và vào ở ngay. Các tiện ích quanh khu vực đã có sẵn.         
* Nhược điểm: các tiện ích, hạ tầng trong không chú trọng.       

Để hiểu thêm thông tin về một số dự án, liên hệ hỗ trợ tư vấn xem dự án, mua đất ở, đất đầu tư. Vui lòng liên hệ:
Chịu trách nhiệm dự án:
Ms. Linh Đa
0911 306 684

0 nhận xét:

MUỐN MUA ĐẤT HÒA QUÝ NÊN ĐỌC BÀI NÀY

20:02 Unknown 0 Comments


Dự án Hòa Quý city là dự án khu đô thị mới do chủ đầu tư PVIF tiến hành từ năm 2011. Với tổng số 415.629 m2 đất được quy hoạch quy củ và bải bản với tư vấn thiết kế quy hoạch là Archipel và tư vấn đầu tư Savills cùng các chuyên gia đầu ngành của Sở Xây dựng, Viện Quy hoạch Xây Dựng Đà Nẵng đã nghiên cứu quy hoạch kỹ lưỡng để hạn chế tối đa nhược điểm cố hữu của các khu đô thị hiện có, phát huy những thế mạnh như vị trí đắc địa, giàu giá trị lịch sử, văn hóa và cảnh quan đẹp của vùng đất, sự dày dạn kinh nghiệm của các chuyên gia quy hoạch quốc tế và Việt Nam, nhằm mang đến cho cư dân Đà Nẵng một khu đô thị kiểu mẫu, xứng đáng là đô thị trung tâm của cả khu vực.
Với vị trí chiến lược của mình, dự án này hứa hẹn trong 2015-2020 sẽ trở thành trung tâm khhu vực phía Đông Nam của Đà Nẵng.
Một số thông tin mà khách hàng, các nhà đầu tư cần chú ý trước khi quyết định bỏ vốn cho dự án này.


1.      một số thông tin cơ bản về dự án
a, Vị trí:
-         Phía Tây : Giáp đường Nguyễn Tri Phương, rộng 32m; Cầu Nguyễn Tri Phương, cầu Khái Tây 2 (nối liền với cầu Hòa Xuân). Từ sân bay hoặc đường Nguyễn Văn Linh đến KĐT chỉ mất 7km/15 phút đi xe.
-         Phía Đông : Giáp sông Cổ Cò, dự án khu biệt thự Ffpt, dự án sân golf, khu TTHC Quận Ngũ Hành Sơn, Làng Nghề Đá Non Nước.
-         Phía Bắc : Giáp ngã ba sông , khu Đảo Nổi Đồng Nò.
-         Phía Nam : Giáp với khu Làng Quê Sông Nước
Tất cả các địa điểm quan trọng của thành phố như UBND thành phố, Sân bay quốc tế Đà Nẵng, Trung tâm Hội chợ Triển lãm Đà Nẵng, Siêu thị Metro, Bệnh viện Đà Nẵng, Làng Đại học, Ga Đà Nẵng, Núi Ngũ Hành Sơn, bãi biển Non Nước, sân golf… và các di tích lịch sử văn hóa khác đều nằm trong vòng bán kính 7km, từ đây ta có thể di chuyển thuận tiện tới bất cứ địa điểm nào của thành phố bằng các phương tiện khác nhau.

b, Hạ tầng – tiện ích
-         Công trình công cộng: Khu thể thao cộng đồng ngoài trời, khu mua sắm, khu ẩm thực, khu spa, S: 1,6ha.
-         Hệ thống giao thông: 129.206 m2 (chiếm 1/3 diện tích tổng mặt bằng) dành cho hệ thống giao thông, với các tuyến giao thông rộng từ 12,5m tới 27,5m, cùng 10 điểm nút giao thông kết nối khu đô thị với các trục đường lớn của thành phố và các khu đô thị khác, Khu đô thị Hòa Quý có hệ thống giao thông hiện đại và tiện lợi.
-         Hệ thống điện nước khoa học, hiện đại. Với hệ thống điện âm trên toàn hệ thống. Hệ thống cấp nước thông minh và hệ thống xử lý nước thải phân tách nước thải sử dụng và nước mưa, với hai miệng cống rõ ràng (cống vuông và tròn).

-         Công viên trung tâm với hồ nước lớn và quảng trường trung tâm rộng 37.500m2 và 40.000 m2 ven sông được dành cho cây xanh và gần 9.700 m2 xây dựng công viên chức năng dành cho thiếu nhi đã thực sự biến Khu đô thị Hòa Quý thành một công viên khổng lồ có môi trường sống bậc nhất so với các đô thị sinh thái hiện nay.
-         Hệ thống tiện ích: 16.788m2 mặt bằng với 85.000m2 diện tích sàn được sử dụng cho những không gian chức năng như trường học, bệnh viện, trung tâm y tế và chăm sóc sức khỏe cộng đồng, khu vực thể thao và vui chơi giải trí, trung tâm thương mại đáp ứng tốt nhất cho nhu cầu sinh sống của 8.700 cư dân khu đô thị.

2.      Quy hoạch chi tiết
Với tổng diện tích hơn 41,56ha. Đô thị bao gồm: 
-         Biệt thự ven sông: 151 nền
Biệt thự ven sông có diện tích từ 250m2 tới 450m2, nằm trải dài ven công Cổ Cò rộng trên 150m với dải cây xanh trải dài, đối diện với sân golf, đường nội bộ rộng 7,5m, vỉa hè bên sông rộng 9m và bên biệt thự rộng 5m. Nơi đây tạo nên không gian và môi trường sống hoàn hảo.
-         Biệt thực song lập: 131 nền
Diện tích mặt bằng từ 145m2 tới 155m2 mỗi căn, cách sông 60m, cách hồ trung tâm từ 30m đến 200m, nơi đây tạo nên môi trường sống trong lành, yên tĩnh.
-         Nhà phố: 1187 nền.
Diện tích từ 100m2 đến 120m2, được thiết kế hai mặt thoáng, phía trước là đường rộng từ 5,5m và 7,5 m với vỉa hè từ mỗi bên từ 3,5m tới 5m, phía sau là sân vườn, đảm bảo tất cả các ngôi nhà trong khu đô thị đều là những ngôi nhà xanh, tiết kiệm năng lượng, yên tĩnh với hệ thống giao thông và đỗ xe thuận tiện.
-         Nhà phố thương mại: 211 nền.
Với diện tích từ 110m2 đến 135m2, được thiết kế cho các hộ gia đình kinh doanh, có ít nhất 2 mặt tiền, một mặt tiếp giáp với đường Nguyễn Tri Phương rộng 33m, vỉa hè 5m, đây là mặt tiền có không gian được thiết kế khoáng đạt dành cho việc kinh doanh của các hộ gia đình.
Mặt tiền phía sau có đường nội đô rộng 5,5m, vỉa hè 3,5m, được thiết kế tiện lợi cho việc sinh sống, nghỉ ngơi của các thành viên trong gia đình mà không bị ảnh hưởng bởi công việc kinh doanh thường nhật.

3.      Hồ sơ pháp lý
-          Phê duyệt chủ trương, chấp thuận địa điểm xây dựng Khu đô thị Hòa Quý theo Công văn số 288/VP-QLĐTh ngày 27/01/2011 của UBND thành phố Đà Nẵng.
- Quyết định số 1479/QĐ-UBND ngày 24/02/2011 của UBND thành phố Đà Nẵng về việc phê duyệt Sơ đồ ranh giới sử dụng đất.
- Biên bản bàn giao mốc giới quy hoạch số 02/GM-PQLĐT ngày 04/03/2011 của UBND Quận Ngũ Hành Sơn. 
-         Quyết định số 2328/QĐ-UBND ngày 26/03/2011 của UBND thành phố Đà Nẵng về việc giải phóng mặt bằng. 
-         Quyết định số 4230/QĐ-UBND ngày 19/05/2011 của UBND thành phố Đà Nẵng về việc thu hồi và giao đất cho PVIF. 
-         Quyết định số 4365/QĐ-UBND ngày 24/05/2011 của UBND thành phố Đà Nẵng phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500.
4.       thông tin liên hệ
Để được tư vấn về chính sách chiết khấu, khuyến mãi, hỗ trợ vay vốn, thông tin thêm về dự án. Xin vui lòng liên hệ:
Ms. Linh Đa
0911 306 684
Công ty Cổ Phần Dich Vụ Địa Ốc First Real
16 đường 2/9 Hải Châu – Đà Nẵng


0 nhận xét:

Đăng ký: Bài đăng (Atom)